Los barrios costeros más demandados en España entre los compradores extranjeros

La costa mediterránea y los archipiélagos españoles son destinos muy solicitados por los compradores extranjeros de inmuebles. Según Idealista, en más de 100 municipios y barrios, más del 50 % del interés procede del extranjero. Vamos a analizar en detalle las zonas más populares y las nacionalidades más interesadas en ellas.

Las mejores zonas costeras para los compradores extranjeros

En Roses, Girona, barrios como Port Esportiu, Puig Rom y Canyelles gozan de gran popularidad, y los compradores franceses representan el 72 % de la demanda. Calpe, en Alicante, y en particular el barrio de Maryvilla, despierta un gran interés entre los compradores neerlandeses, también con un 72 %. En Andratx, en las Islas Baleares, zonas como Es Camp de Mar y Port d'Andratx atraen un importante interés extranjero, con los alemanes dominando la demanda con más del 66 %. Torrevieja, en Alicante, es la preferida de los suecos, especialmente en la zona de Frutales, donde el interés sueco alcanza un máximo del 65 %.

Tendencias recientes en la compra de viviendas por extranjeros

Entre 2021 y 2023, la compra de viviendas por parte de extranjeros en España experimentó un aumento significativo, pasando a representar el 15 % del total de compras de viviendas en 2023, frente al 13,8 % registrado en 2022. El primer trimestre de 2024 continúa esta tendencia, con una demanda extranjera del 14,2 %.

Los Registros de la Propiedad informan de que, en los últimos años, el arco mediterráneo y las Islas Baleares y Canarias han atraído de forma constante a compradores extranjeros, con un porcentaje de transacciones en las que participan extranjeros que supera significativamente las medias nacionales. Esta demanda constante subraya el atractivo de las regiones costeras e insulares de España, conocidas por su sol, su mar y su estilo de vida relajado.

Lugares populares por provincia

En la provincia de Alicante, zonas como Moraira y Orihuela (Playa Flamenca y La Zenia) gozan de gran popularidad, con un interés extranjero que oscila entre el 64 % y el 65 %. La provincia cuenta con un total de 30 localidades con gran demanda. 

En las Islas Baleares destacan zonas como Cala Ratjada, Canyamel y Cala d'Or, con un importante interés extranjero. Santa Cruz de Tenerife cuenta con 23 localidades de gran demanda, entre las que se incluyen Playa de Fañabé y La Caleta, en Adeje. Girona, con lugares populares como Santa Margarida y Empuriabrava.  

En la provincia de Málaga, los barrios de Nerja, como Burriana y Nueva Nerja, cuentan cada uno con 12 ubicaciones de gran demanda. Por último, está Las Palmas, que incluye zonas como Taurito-Playa de Mogán y Playa del Inglés, que también cuenta con 12 ubicaciones de gran demanda.

Principales nacionalidades

Los alemanes encabezan ahora la lista de compradores, especialmente en las Islas Baleares y Canarias, seguidos por los suecos y los neerlandeses. Los británicos, aunque siguen siendo importantes compradores de viviendas en España, sorprendentemente no lideran la demanda en las zonas de mayor interés. Otras nacionalidades destacadas son los compradores franceses en Girona y los italianos en las Islas Canarias.

Este cambio en la demanda pone de relieve la creciente diversidad entre los compradores extranjeros en España. Los alemanes, en particular, han mostrado una fuerte preferencia por las Islas Baleares, mientras que los holandeses y los suecos se decantan por Alicante y Málaga. Esta diversificación es beneficiosa para el mercado inmobiliario español, ya que garantiza una demanda constante en diversas regiones y mitiga el riesgo asociado a la dependencia de una sola nacionalidad.

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