Las zonas de España más demandadas por los compradores extranjeros para adquirir una vivienda

El Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad ha revelado recientemente algunas estadísticas interesantes sobre los hábitos de compra de los extranjeros residentes en España en 2023.

Las transacciones extranjeras han vuelto a mostrar un rendimiento excepcional, registrando tres años consecutivos (2021-2023) de crecimiento significativo en su cuota del mercado nacional español. A pesar de la pandemia de COVID, los compradores extranjeros han mantenido una presencia constante en todo el país, con un peso en el total de operaciones que se ha mantenido por encima del 10 % desde 2013. Durante 2023, los expatriados representaron un impresionante 15 % de las compras inmobiliarias en España, con más de 87.300 transacciones. Este aumento, en comparación con el 13,8 % de 2022, pone de manifiesto una sólida demanda por parte de los compradores internacionales y refuerza aún más el mercado inmobiliario español.

Los británicos mantienen el liderazgo, aunque otras nacionalidades les siguen muy de cerca

Aunque los compradores británicos siguen liderando el mercado con un sólido 9,5 % del total de transacciones, otras nacionalidades les siguen muy de cerca. Los compradores alemanes (7,3 %) y franceses (6,7 %) mantienen sus posiciones; sin embargo, nacionalidades como la marroquí, la belga y la italiana están diversificando el mercado inmobiliario. 

Varias nacionalidades también han experimentado un fuerte crecimiento durante 2023, destacando los rusos, ucranianos, chinos y estadounidenses como los que más propiedades han adquirido. Esta tendencia pone de relieve la mayor distribución de compradores extranjeros por toda España, a la que también contribuyen compradores de México, Venezuela, Colombia, Perú, Portugal y la República Checa. 

Zonas preferidas por los extranjeros que compran vivienda

Las preferencias geográficas de cada nacionalidad desempeñan un papel fundamental en la compra de viviendas, y regiones como Andalucía, la Comunidad Valenciana y Cataluña atraen a un público comprador muy diverso. Alicante sigue siendo un punto de referencia para la inversión extranjera, seguida de cerca por Santa Cruz de Tenerife y Málaga. En conjunto, estas provincias representan más del 37 % del total de transacciones realizadas por extranjeros.

El tipo y el tamaño de las propiedades preferidas por los compradores extranjeros varían, aunque predominan en el mercado las viviendas de más de 100 metros cuadrados. Los estadounidenses, los neerlandeses y los británicos se inclinan por propiedades más grandes, mientras que los belgas, los neerlandeses y los polacos muestran preferencia por viviendas nuevas. Por su parte, los franceses, los argentinos y los irlandeses prefieren propiedades de segunda mano. Más información en nuestro artículo sobre las ventajas de comprar vivienda nueva y de segunda mano en España.

Una proporción significativa de las compras realizadas por expatriados supera los 500.000 euros, y regiones como las Islas Baleares, la Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña registran el mayor número de transacciones de alto valor. También cabe destacar que los ciudadanos de fuera de la UE, en particular, se benefician de los permisos de residencia, lo que impulsa aún más la demanda en el sector inmobiliario de lujo. 

Impuestos sobre la propiedad para no residentes con IberianTax

A medida que el sector inmobiliario en España sigue evolucionando, cumplir con las obligaciones fiscales se convierte en algo esencial para los propietarios no residentes. 

En IberianTax, comprendemos las complejidades del sistema fiscal español y nuestro objetivo es simplificar el proceso para los no residentes. Nuestra plataforma, fácil de usar, permite a los propietarios pagar sus impuestos sobre la propiedad para no residentes de forma sencilla y asequible. Desde tan solo 34,95 €, puedes garantizar el cumplimiento de la legislación fiscal española sin complicaciones. 

Si te preguntas cuánto tendrás que pagar, visita nuestra calculadora de impuestos gratuita y, con solo unos pocos datos, podremos calcular con precisión a cuánto ascenderán tus impuestos sobre la renta imputada y las ganancias patrimoniales.

No dejes que las obligaciones fiscales te agobien. Únete hoy mismo a IberianTax para recibir recordatorios gratuitos de cuándo vencen tus impuestos sobre la propiedad para no residentes. Disfruta de la tranquilidad a la hora de gestionar tus impuestos sobre la propiedad para no residentes en España.