Cómo consultar el valor catastral y descargar el recibo del IBI en Alicante

Si eres propietario de una vivienda en Alicante y necesitas presentar tu declaración de la renta para no residentes en España (modelo 210), uno de los datos más importantes que normalmente necesitarás es el valor catastral de tu vivienda. En la mayoría de los casos, la forma más sencilla de encontrar esta información es en tu recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). En esta guía se explica:

• Dónde encontrar el valor catastral en tu recibo del IBI.
• Cómo descargar tu recibo del IBI en Alicante.
• Por qué este documento es esencial para cumplimentar correctamente tu declaración de impuestos de no residente.

Dónde encontrar tu valor catastral en Alicante (SUMA)

Si ya tienes el recibo del IBI, compruébalo primero antes de intentar descargar una nueva copia. En la mayoría de los casos, el documento ya contiene la información que necesitas.

Cuando abras el recibo, busca el campo: «Valor catastral».

Este es el valor catastral oficial de tu propiedad y es uno de los datos clave necesarios para cumplimentar el Modelo 210.

Por qué es importante el recibo del IBI

El recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) contiene información importante sobre tu propiedad.

Para los propietarios no residentes, este documento resulta especialmente útil, ya que suele incluir:

• El valor catastral.
• La referencia catastral.
• Datos básicos sobre la propiedad y su tributación.

Estos datos suelen ser necesarios para cumplimentar correctamente el Modelo 210.

Por este motivo, tener a mano el recibo del IBI puede ahorrarte tiempo a la hora de rellenar el formulario y ayudarte a evitar errores en tu declaración de impuestos.

¿Qué es SUMA?

SUMA Gestión Tributaria es un organismo autónomo creado por la Diputación Provincial de Alicante, cuyas funciones principales consisten en gestionar y recaudar los impuestos municipales de la provincia de Alicante.

Para los propietarios, esto significa que impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), las tasas de recogida de basuras y otras tasas municipales suelen gestionarse y recaudarse a través de SUMA, en lugar de directamente por cada ayuntamiento.

Ayuntamientos atendidos por SUMA

SUMA colabora con un gran número de municipios de la provincia de Alicante, gestionando la recaudación de la mayoría de los impuestos locales, incluido el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). En general, presta servicios a casi todos los municipios de la provincia, con la excepción de la ciudad de Alicante y Xàbia.

Entre los municipios en los que SUMA gestiona y recauda impuestos se encuentran, entre otros:

• Benidorm
• Calpe (Calp)
• Altea
• Villajoyosa (La Vila Joiosa)
• Dénia
• Torrevieja
• Santa Pola
• El Campello
• Guardamar del Segura
• Orihuela
• Pilar de la Horadada
• La Nucía
• Finestrat
• Alfaz del Pi (l’Alfàs del Pi)
• San Vicente del Raspeig
• Mutxamel
• Sant Joan d’Alacant

En esta publicación, explicaremos cómo descargar el recibo del IBI para obtener esta información a través de la página web de SUMA.

Cómo descargar el recibo del IBI en Alicante

SUMA no suele enviar los recibos del IBI por correo postal, sobre todo cuando el impuesto se paga mediante domiciliación bancaria.

Sin embargo, en muchos casos, los propietarios pueden descargar el recibo por Internet utilizando la información que figura en su extracto bancario.

Para descargar el recibo del IBI, necesitarás tener a mano tu extracto bancario, en el que figure la domiciliación bancaria del pago del IBI.

A continuación, te explicamos detalladamente cómo descargar tu recibo del impuesto sobre bienes inmuebles de la SUMA utilizando tu extracto bancario:

PASO 1. Busca el «CSV» (Código de Verificación Seguro) en tu extracto bancario.

En primer lugar, tendrás que identificar el código «CSV». Este código sirve como identificador único de tu recibo del IBI.

PASO 2. Accede a la página web de SUMA aquí.

PASO 3. Introduce el código CSV.

Introduce el código CSV que figura en tu extracto bancario en el campo correspondiente de la página web de SUMA y, a continuación, haz clic en «Continuar».

PASO 4. A continuación, introduce tu NIF/NIE (número de identificación fiscal) y haz clic en «Continuar».

PASO 5. Descarga tu recibo del IBI haciendo clic en el botón «Descargar».

PASO 6. Una vez descargado, podrás consultar en el recibo los datos necesarios, como el valor catastral y la referencia, para cumplimentar el formulario de ingresos imputados (Modelo 210).

Preguntas frecuentes

Ya tengo el recibo del IBI. ¿Necesito algo más?

En muchos casos, no.

Si en tu recibo del IBI figuran claramente los datos principales de la propiedad, es posible que ya dispongas de la información necesaria para presentar la declaración de impuestos.

En algunos recibos, el valor catastral puede aparecer como:

• Valor catastral.
• Base imponible o Base liquidable.

Dependiendo del formato del recibo, la denominación puede variar. 

Tengo el recibo, pero no sé qué es lo que estoy viendo

Busca la sección en la que aparece el valor de la propiedad.

En muchos casos, verás:

• Valor catastral.
• Referencia catastral.

Sin embargo, en algunos recibos del IBI, el valor catastral puede aparecer como:

• Base imponible.
• Base liquidable.

Si tu recibo muestra un desglose entre los valores del suelo y de la construcción, ten en cuenta que el valor catastral es la suma de:

• Valor catastral del suelo.
• Valor catastral de la construcción.

En otras palabras:

Valor catastral = valor catastral del suelo + valor catastral de la construcción.

Esto es importante porque algunos propietarios solo miran una de las dos cifras, cuando el valor catastral correcto es la suma de ambas.

No encuentro el pago del IBI en mi extracto bancario

Prueba a comprobar:

• Extractos bancarios anteriores.
• El periodo en el que suelen cargarse los impuestos locales sobre la propiedad.
• O los movimientos que aparecen bajo el nombre de la autoridad fiscal local o de SUMA.

Si el pago se realizó desde la cuenta de otra persona, es posible que necesites acceder a ese extracto bancario.

Ya no tengo acceso a la cuenta bancaria utilizada para el pago

Si ya no tienes acceso a los datos de la cuenta, puede resultar más difícil descargar el recibo por Internet.

Si es posible, comprueba si aún conservas:

• Una copia antigua en PDF del recibo.
• Un correo electrónico guardado con el documento.
• O registros anteriores del impuesto sobre bienes inmuebles.

Como alternativa, puedes encontrar el valor catastral en tu escritura de compraventa y a través de la página web del Catastro (necesitarás un certificado digital)

Por qué es importante para los impuestos de los no residentes en España

Además del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), los no residentes que posean una vivienda en España también pueden tener que presentar el formulario 210.

1. Vivienda no alquilada (renta imputada)

Si la vivienda es para uso exclusivamente personal, independientemente de si está ocupada o desocupada durante el año, debes presentar el Modelo 210 por la renta imputada.

Este impuesto debe declararse antes del 31 de diciembre del año siguiente al ejercicio fiscal.

2. Inmueble alquilado

Si alquila su inmueble, debe presentar el Modelo 210 por los ingresos por alquiler.

En ese caso, la declaración debe presentarse entre el 1 y el 20 de enero del año siguiente.

Esta es una de las razones por las que el recibo del IBI es tan importante: le ayuda a localizar el valor catastral y otros datos de la vivienda necesarios para preparar correctamente la declaración de impuestos.

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• Declaración del Impuesto sobre la Renta por ingresos imputados.
• Declaración del Impuesto sobre la Renta por alquileres.
• Declaración del Impuesto sobre las ganancias patrimoniales.

Solo tienes que completar el cuestionario con la guía paso a paso, y nosotros revisaremos tu declaración y la presentaremos ante las autoridades por ti.

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