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Recupera tus gastos del alquiler en España

Si alquilas una propiedad en España y resides fuera de la UE/EEE, una reciente sentencia permite reclamar la devolución del impuesto pagado de más por gastos del alquiler que antes no podían deducirse.

Desde 2025, puedes reclamar los gastos del alquiler correspondientes a las declaraciones de los últimos cuatro ejercicios fiscales. Nos encargamos de todo el proceso ante la Agencia Tributaria.

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¿Puedo reclamar gastos del alquiler?

¿Puedo reclamar gastos del alquiler?

Si tributaste por tus ingresos del alquiler sin poder deducir gastos, ahora tienes derecho a reclamar los impuestos pagados de más.

¿Por qué reclamar ahora los gastos del alquiler?

Antes de 2025, los no residentes fuera de la UE/EEE no podían deducir gastos del alquiler, a diferencia de los residentes en la UE/EEE. Ahora es posible solicitar la devolución de importes pagados de más en años anteriores.

Respaldado legalmente

Una reciente sentencia judicial en España permite deducir los gastos del alquiler y reclamar la devolución del impuesto pagado de más, siempre que los gastos estén debidamente acreditados.

Plazos limitados

Las reclamaciones están sujetas a plazos de prescripción. Como regla general, pueden reclamarse hasta los últimos cuatro ejercicios fiscales.

Todo tipo de inmuebles

Pueden ser válidos alquileres de larga duración, vacacionales y otros inmuebles residenciales con ingresos, siempre que los gastos estén debidamente documentados.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

Es posible reclamar impuestos pagados sobre gastos directamente relacionados con el alquiler que no eran deducibles hasta ahora.

Honorarios de gestión del alquiler
Gastos de comunidad
IBI y otros tributos locales
Primas de seguros
Gastos de mantenimiento y reparaciones
Suministros (luz, agua, gas, internet)
Intereses hipotecarios
Gastos de agencia e intermediación
Amortización del inmueble
Importante: solo se incluyen gastos directamente relacionados con el alquiler y debidamente justificados. Cada caso se revisa de forma individual.

Ejemplo real

Jaime, residente en Reino Unido, es propietario de un inmueble en alquiler en España que genera ingresos desde 2022. Como no residente fuera de la UE, tributó por los ingresos brutos sin deducir gastos.

Ingresos brutos anuales por alquiler:12.000€
Gastos anuales deducibles:6.060€
IBI y otros impuestos locales:850€
Gastos de comunidad:960€
Mantenimiento y reparaciones:1.200€
Seguros:650€
Amortización del inmueble:2.400€
Impuesto pagado sin deducciones:2.880€
Impuesto tras deducciones:1.425€
Ahorro anual:1.454€
Reclamación potencial de 4 años:5.817€

Calcula la posible devolución

Obtén una estimación inmediata de la posible devolución a la que podrías tener derecho según tus ingresos por alquiler y tus gastos deducibles.

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Recuperación total estimada2880€ 720€ por año × 4 Años (max)
Se trata únicamente de una estimación. La recuperación efectiva dependerá de tu situación concreta y de la documentación aportada.
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Cómo funciona el proceso de reclamación

1

Crear o acceder a tu cuenta de IberianTax

Accede a tu cuenta existente o crea una nueva en solo unos minutos.

2

Enviar la información sobre tus ingresos y gastos

Desde tu panel, accede a la sección « Otros servicios » y sube los datos de los ingresos por alquiler y los justificantes de gastos solicitados.

3

Revisión experta y cálculo

Nuestro equipo fiscal revisa tu caso, valida los gastos y calcula el importe exacto que puede reclamarse.

4

Presentación ante la Agencia Tributaria y seguimiento

Preparamos y presentamos la reclamación formal y, si es necesario, el primer recurso administrativo ante la Agencia Tributaria. Realizamos el seguimiento y te informamos en cada fase hasta la resolución final.

¿Listo para recuperar tus gastos del alquiler?

Más de 500 propietarios confían en IberianTax para la reclamación de sus gastos del alquiler.

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Tarifa única por inmueble y año. Sin costes ocultos.

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Incluye todos los honorarios y el IVA

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Revisión del caso y comprobación de la elegibilidad
Cálculo del importe reclamable
Preparación y presentación de la reclamación formal
Primer recurso administrativo ante la Agencia Tributaria (si es necesario)
Seguimiento continuo del estado del expediente y atención al cliente
Recursos posteriores ante tribunales económico-administrativos (TEAR)
Procedimientos judiciales

Lo que opinan nuestros clientes

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Como propietario fuera de la UE, no tenía claro si podía reclamar los gastos del alquiler. IberianTax se encargó de todo y lo hizo muy sencillo. Me da tranquilidad saber que hay expertos gestionando mi caso y espero recibir la devolución en los próximos meses. Muy recomendable para quienes estén en una situación similar.

Lars

Suiza

Intenté hacerlo por mi cuenta, pero me perdí entre formularios y traducciones. IberianTax simplificó todo el proceso y se aseguró de que mis declaraciones Modelo 210 se presentaran correctamente. Todo fue muy fluido y el equipo de atención al cliente responde siempre con rapidez.

Sofia

EE. UU.

Me preocupaba mucho enfrentarme a la burocracia española, pero IberianTax lo hizo todo fácil y asequible. Me guiaron paso a paso, gestionaron las presentaciones y me explicaron todo incluso en mi propio idioma. Muy recomendable.

Michael

Reino Unido

Preguntas frecuentes

Personas físicas o jurídicas no residentes fuera de la UE/EEE que obtuvieron ingresos por alquiler en España y tributaron sin deducir gastos.
La sentencia que respalda estas reclamaciones se encuentra actualmente recurrida y pendiente de resolución definitiva por parte del Tribunal Supremo, prevista para 2026.
No obstante, la normativa fiscal española permite presentar reclamaciones de carácter preventivo dentro de los plazos de prescripción, incluso mientras la cuestión jurídica no esté resuelta definitivamente.Presentar la reclamación ahora permite preservar tus derechos y evitar que una posible devolución prescriba.
Si finalmente el Tribunal Supremo confirma esta doctrina, solo las reclamaciones presentadas en plazo podrán beneficiarse de la resolución final.
Con carácter general, hasta los últimos cuatro ejercicios fiscales no prescritos, en función de tu historial de declaraciones.
Sí. Es necesario contar con documentación válida que respalde los gastos. En general, las copias digitales de facturas y recibos son suficientes para presentar la reclamación. No suele ser necesario aportar los documentos físicos originales en una primera fase, aunque la Agencia Tributaria podría solicitar información adicional más adelante. Siempre que los gastos estén directamente relacionados con el alquiler y debidamente documentados, podrán ser tenidos en cuenta durante la revisión.
Los plazos pueden variar. Una vez presentada la reclamación, la respuesta de la Agencia Tributaria puede tardar varios meses.
No se puede garantizar el éxito de la reclamación, pero estas se basan en una doctrina jurídica consolidada y se presentan conforme a los procedimientos establecidos.
El primer recurso está incluido en la tarifa. Los recursos posteriores pueden gestionarse por separado si deseas continuar.
No. Nuestra tarifa es fija por inmueble y año, independientemente del importe recuperado o del número de propietarios.